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項(xiàng)目編制依據(jù)：

（一）建設(shè)部發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法》（（二）國家發(fā)改委批準(zhǔn)出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；

（三）《武漢市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；

（四）《武漢市城市總體規(guī)劃（（五）《江岸區(qū)城市總體規(guī)劃（（六）《江岸區(qū)（七）國家頒發(fā)的有關(guān)建筑、電氣、消防、給排水等各專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；

（八）國家和四川省其它相關(guān)規(guī)定和要求；

（九）其他相關(guān)基礎(chǔ)資料。

武漢江岸區(qū)地塊投資建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫目錄

第一章 總論
一、項(xiàng)目概況
二、編制依據(jù)
三、編制內(nèi)容
四、簡要結(jié)論
五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
一、項(xiàng)目建設(shè)背景
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
第三章 市場分析
一、武漢旅游業(yè)發(fā)展情況分析
二、江岸區(qū)旅游業(yè)發(fā)展情況分析
三、江岸區(qū)星級賓館市場分析
四、江岸區(qū)房地產(chǎn)市場分析
五、項(xiàng)目SWOT分析
第四章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模
一、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)
二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容
第五章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件
一、項(xiàng)目選址
二、建設(shè)條件
第六章 工程方案
一、設(shè)計(jì)依據(jù)
二、設(shè)計(jì)原則
三、總體布局
四、景觀設(shè)計(jì)
五、主體工程方案
六、公用工程方案
第七章 環(huán)境影響評價(jià)
一、設(shè)計(jì)原則
二、場地環(huán)境現(xiàn)狀分析
三、項(xiàng)目執(zhí)行的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)
四、項(xiàng)目施工期的環(huán)境影響及治理措施
五、項(xiàng)目運(yùn)營期的環(huán)境影響及治理措施
六、環(huán)境影響評價(jià)
第八章 消防
一、設(shè)計(jì)依據(jù)
二、總圖消防
三、建筑消防
四、結(jié)構(gòu)消防
五、給排水消防
六、電氣消防
七、暖通消防
第九章 節(jié) 能
一、設(shè)計(jì)依據(jù)
二、總圖布置
三、建筑節(jié)能
四、給排水節(jié)能
五、電氣節(jié)能
六、節(jié)能效果評價(jià)
第十章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置
一、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置
二、人力資源配置
第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)方案
一、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃
二、招投標(biāo)方案
第十二章 投資估算及資金籌措
一、投資估算范圍
二、投資估算依據(jù)
三、總成本費(fèi)用估算
四、資金籌措
第十三章 財(cái)務(wù)評價(jià)
一、評價(jià)原則、依據(jù)及參數(shù)
二、營業(yè)收入及稅金估算
三、成本費(fèi)用估算
四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析
五、財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論
第十四章 社會評價(jià)
一、項(xiàng)目對社會的影響分析
二、項(xiàng)目與所在地的互適性分析
三、社會效益評價(jià)結(jié)論
第十五章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及防范措施
一、項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識別
二、防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的措施
第十六章 結(jié)論及建議
一、結(jié)論
二、建議